Louer sans agence
Armor360 vous accompagne dans la location de votre bien immobilier : maison, appartement, local commercial, bureau…
Tout comme pour la vente de particulier à particulier, nous vous proposons des outils efficaces et innovants pour louer rapidement.
Louer sans agence, c’est louer à frais réduits en bénéficiant d’un accompagnement personnalisé
Frais d'agence réduits
Louer sans agence de particulier à particulier c’est louer à frais réduits.
Chez Armor360, vous payez à la prestation au moment de la location. Il n’y a pas de frais supplémentaires ou d’abonnement mensuel.
Des visites à distance
Armor360 vous propose des outils modernes et innovants qui vous simplifient la location. Le site internet de votre bien est accessible 24H/24H! Une visite physique est ensuite programmée si le locataire est vraiment intéressé.
Un accompagnement personnalisé
Nous vous accompagnons de la prise de vues à la mise en location de votre bien. Trouver le bon locataire le plus vite possible est notre objectif commun.
Une totale transparence
Nos méthodes sont totalement transparentes. Nous sommes en contact permanent avec le propriétaire. Le locataire a accès à toutes les informations utiles (environnement, caractéristiques techniques…) pour faire son choix en toute sérénité.
1 - Premier rendez-vous : prise de contact
Pour ce premier rendez-vous nous nous rendons sur place pour découvrir le bien que vous souhaitez louer.
Après la visite, nous effectuons un rapport de Home Staging* dans lequel nous vous donnons quelques conseils pour mettre en valeur votre bien et faciliter la location.
Nous récupérons les diagnostics immobiliers obligatoires que vous avez fait réaliser et les éventuels plans disponibles.
* Le Home Staging est une méthode née aux Etats Unis, basée sur des conseils de bon sens. Elle vise à préparer la vente et à faire que l’acquéreur se sente rapidement chez lui et pas chez vous. Il n’est pas question de réaliser de lourds travaux coûteux ou de refaire la décoration intérieure de toute la maison comme à la télé! Le plus souvent, le home Staging se limite à nettoyer, dépersonnaliser, valoriser les volumes et la luminosité. L’objectif est de donner une bonne impression à l’acheteur dès les premiers instants.
2 - Préparation de la location
Vous avez suivi les conseils de Home Staging, votre bien est prêt à être montré!
Nous revenons sur place pour réaliser la visite virtuelle et le reportage photos de qualité professionnelle. Nous sommes très attentifs à la météo et aux conditions d’ensoleillement afin que votre bien soit vu sous son meilleur jour. C’est pourquoi nous pouvons être amenés à décaler un rendez-vous si les conditions climatiques ne sont pas satisfaisantes.
Nous intégrons ensuite les visuels sur le site internet dédié à la location. Une fois le site validé par vos soins, nous pouvons passer à l’étape suivante : la publication des annonces.
3 - Rédaction et passage des annonces
Nous rédigeons des annonces enrichies mettant en valeur votre bien au moyen de belles photos afin de déclencher le coup de cœur.
De belles photos créent la préférence pour votre bien. Une annonce avec des photos de qualité est 4 à 6 fois plus visionnée qu’une autre annonce.
Nous invitons le locataire potentiel à nous demander le lien vers le site internet et la visite virtuelle.
Avec la visite virtuelle le locataire se projette facilement. Elle est de plus accessible 24H/24H.
4 - Mise en relation avec des locataires potentiels
Lorsque le locataire potentiel a visionné la visite virtuelle à 360° et découvert toutes les caractéristiques de votre bien sur le site internet dédié à sa location, deux possibilités s’offrent à lui :
- Il n’est pas intéressé par votre bien. C’est dommage mais au moins vous n’aurez pas eu à organiser une visite, avec tout ce que cela implique (disponibilité, rangement complet du bien, conditions météo aléatoires….). Vous gagnez du temps et évitez la déconvenue d’une visite inutile.
- Il est intéressé car votre bien correspond à ce qu’il recherche. Il demande alors par mail à le visiter. Vous n’avez plus qu’à le contacter par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
5 - Des visites qualifiées
Le locataire potentiel séduit par la visite virtuelle de votre bien souhaite maintenant effectuer une visite sur place.
Préparez-vous à l’accueillir car il ne s’agit pas d’un curieux mais d’un locataire très intéressé qui a déjà découvert votre bien depuis son ordinateur ou sa tablette et qui veut maintenant aller plus loin. Tout comme vous l’aviez fait avant la prise de vues, faîtes que votre bien soit accueillant, rangé, aéré…
Combien ça coûte?
Le coût de notre prestation est fonction du travail à réaliser. Pour connaitre nos tarifs demandez-nous un devis. C’est gratuit et sans engagement.
